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心理状况
完成面的同一度极高。
实现面无比的整洁。让人想起安腾的混凝土。
技术人员介绍,依照建造平米算大略是300-450块/平米,价钱大抵由接驳器、运费、混凝土费用、钢筋费用、加工出产费用、打胶费用形成。在目前劳动力成本偏低的中国来说,劳能源成本仅占施工成本的20%,所以PC的大批生产并不能给成本下降带来太多的上风。可是,一旦中国的人口红利停止,劳动力上涨至施工本钱的50%(欧美)至70%(日本),那住宅产业化就异常有必要了。
本日与引导一起参观了万科PC构件厂,源于有风闻说年底政府开端逐渐推广PC工业化的工程,基于此给予开发商未几于3%的容积率嘉奖。
所谓的住宅PC,实际上就是将住宅的围护做成混凝土的幕墙,在工厂里加工好,而后到现场开始拼装。减少现场湿功课,同时防止因人工误差造成的住宅非尺度化。
楼盘推行双层窗,外层为双层中空LOw-e玻璃,里层为普通推拉窗。原理很简略,但是客户的接收度高。
双层窗剖面。
一个还未浇铸的模型。
现场的一些小型构件。其中还有一个楼梯,看的出来施工面十分的挺,很“日本”。
工人在对已加工好的构件进行标号。
花坛的磨具。磨具加工按照分量盘算,或许十多少块一公斤。
随后是一些城花新园的图片。上海首个绿色三星级的住宅小区。值得鉴戒的是50%的楼幢应用了太阳能热水系统。然而他们聪慧的是,甲方承当了系统施工的钱,但不许诺该系统热水须要到达的温度,而且对该系统的使用已经摊派到物业费里。用他们的话说,对新系统的应用,假如不客户投诉,就是胜利的。
带斜切面处置的石材试样。
塞泡沫的处所是螺栓衔接处,到施工工地拼装时连接。
随后参观了闵行七宝的城花新园名目,图中是爬到三层的脚手架上拍的,木框是对预装好的铝合金窗做的成品维护。
面材为面砖的试样。据技巧职员先容,此面砖的抗拉强度时一般湿贴面砖的40倍,基础不会呈现脱落的状态。
该构件厂位于上海航头,上海住总团体下的一个三产公司。公司的PC构件三分之一用于地铁的盾构构件,三分之一出口日本或香港,三分之一供给万科的楼盘。
厂区内也能够实现高度的标准化。工人很少。
猜这些是什么?
石材名义构件试样。石材的厚度与传统相称,但少了约10公分的角钢厚度,尤其在要把石材幕墙计入容积率的某些区域值得借鉴。
万科始终重视收纳体系,这点我很爱好。
万科是从07年开始实验做PC的,截止目前已经实现所有高层修建均采取产业化生产。据其内部人士介绍,最快的工程已经实现打桩到交房仅14个月即完成的神速。
这张是工厂一角,半弧形的是地铁用构件。旁边破着的是住宅PC小样。
谜底是花坛。除去磨具的用度,加工这样一个花坛仅要80元。如果再喷上金属漆,效果不会比纯不锈钢的要差吧。
这块构件将用集装箱托运至日本。
上一代的PC构件,保温均为内保温情势,保温后果固然不迭外保温好,厚度跟含钢筋量较惯例的外围护墙要稍厚。 |
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