二套房贷松动，房价走向何方？

千江月1

        最近楼市产生了一系列事情，各色人次序演出，表演看多了，对于这种连妆都勤得化的演员们已经没有多少兴致了。但有一点大家都看得清楚：很多二三线城市的房价都在上涨，一线城市只是成交量萎缩而价钱并未显明下跌。
    只管如斯，有个别官员已经开始如打了鸡血的田鸡普通，亢奋地声称：楼市调控获得了初步后果。
    对房地产调控，地产商们有的是措施。他们是这个宏大经济体的真正大佬。看看地产商任某的话吧：“赶快降，否则会出更多乌七八糟的政策，大家仍是需要给政府一个面子”。
    “需要给政府一个面子”，这是一种怎么的大度、宽度、高度、坡度、亮度和风采！
    仅仅“须要给政府一个体面”的成果，是不难设想的。比方，本来打算卖2万的楼盘，定价2.5万，再打八折，依然是2万，看起来降了20%，地产商给了政府面子，本人的好处也没有什么丧失。当然，政府的利益也不什么损失，反正前期高价把地都甩卖出去了。而且，处所政府趁着房价调控这个空挡，廉价从老庶民手中征地，贮备起来，犹如抱窝母鸡个别宁静而甜美地等候着升值的日子到来。
    实际上，从调控之初，有关部门就开始为自己留后路。最典范的就是不容许高价楼盘上市交易。北京、上海的媒体同时表露了考察的结果，当然，有关部分随后就造谣了（从利益剖析的角度来看，实在是对谎言确实认）。在数字上做低房价，又有什么实在意思呢？
    再看看银行。6月底，二套房贷松动的报道开始呈现。上有政策下有对策的事件，银行也会干，并且，干得更奇妙。在楼市调控声中，银行“浑水摸鱼”，严厉履行动态、差异化治理的个人住房贷款政策，对贷款购置第二套住房，首付款比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，发放第N套房贷。
    二套房贷在事实上的松动，实际上发出了一个调控夭折的清楚信号。
    紧接着，楼市调控可能无疾而终的报道涌现。三个有关部门手拉手，用像无邪天真的小友人唱儿歌时的立场，扭摇摆捏地告知大众：风闻都是假的，调控仍将持续。
    惋惜，从那些枯败的面容上找不出半点童真。
    而后，开端造舆论，而且，登场的都是些有影响的人物。这样的报道随处可见。如：7月13日，原全国人大常委会副委员长、有名表演艺术家成思危先生在接收媒体采访时表现：“房价不可能降落超过25%”；“房价下跌幅度不能超过25%，否则对谁都没有利益”。
    这旁边，地产商们又开始一哄而上抢地了。所谓春江水暖鸭先知，地产商们是一群真正意义上的鸭子，当然，他们不必把身材埋在水里辛劳地感触水温，吃里扒外的腐朽分子充任了他们的鸭子。
    当开发商们从新撅着屁股抢地的时候，他们像一群饥饿的母狼重新站在了一条新的起跑线上――至少他们自己这样以为。
    民间的态度也在分化――股民最早剥离出来。这是地产商们的大成功。
    房地产行业，在政策的羽翼下，经由多年来的经营跟发展，已经繁殖出强盛的团体权势。你们不是请求调控房价吗？好，那就把股市打压下去，把股民们从支撑调控楼市的营垒中剥离出来。
    既得利益集团是这样想的，也是这样做的。