小区多个业主私挖地下室 局部人挖到5米深(图)

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　　记者目睹：
　　地下室下挖深度达5米
　　据陈先生介绍，横岗大山地属于低密度纯寓居区，小区内有独栋别墅，也有八九层高的小高层和二十多层高的居民住宅楼，其中光南区独栋别墅和小高层楼房就有30余栋。“南区内好多栋楼都有人在挖地下室，住别墅的危险系数还低些，然而像我们这些住在小高层的人，底层地基都被挖空了，要是万一发生房屋下陷和坍塌，效果将不堪假想！”
　　深圳商报记者 赵根云 实习生 曾智辉 黄希平
　　业主投诉：
　　“业重要挖咱们也没措施”
　　对物业处已采取回填措施的回应，不少住户表示质疑，“一楼业主基础上都动过储物间的地基了，我们楼上住户的生命财产安全谁来保障？”低层业主私挖地下室的行动，是否经有关部门审批并办理相关允许手续？部分业主挖地扩容现象长达两年之久，有关部分为何没有禁止？楼体结构受到破坏业主生命财产安全谁来保障？地下空间属屋宇全部业主独特所有，一楼业主未经业委会批准擅自开挖，是否违背了相关法律？对此，深圳商报记者将做进一步追踪考察。



　　记者留神到，该户型属于两室两厅的小户型，楼上只有两间斗室，中间的隔墙已被业主打掉，合并成一个大房。随后记者与一名正在施工的工人聊起来，一名工人告诉记者，开挖的房间底本设计是作为储物间的，所以高度只有1.8米左右，“业主为了腾出空间来，就往下再挖了一米多，这样就可以多做一间房啦。”

　　“我们是2009年开始入伙的，这一年多的时光，常常看到楼下有人在大马金刀地搞装修，刚开始我们还感到很奇异，别人搞装修都是往屋里拉水泥，而这些人怎么却是从里面往外运大堆大堆的土壤呢？后来才晓得，原来这些人是在挖地下室！”陈先生告诉记者，当时一楼在挖地下室的新闻，在居民旁边炸开了锅，不少住户均对楼体的结构和本身平安表现担心。
　　随后，记者来到38栋1B门前，看到门前停着的一辆货车上，装着一车新挖的泥土，不断还有工人抬着装满泥土的篓子从1B门口出来，往停在门前的货车里倒。进入1B家中装修现场，左边一处比客厅深约3米的空间里，有工人正挥着锄头挖土，沿着工人向下挖开的墙脚 线，记者注意到，新挖过后的地面，比起原有毛坏房地面，下沉了大约1米左右。而在39栋1A门前，记者则看到，客厅部门竟然也被挖空下沉，比起原有标高来，深挖了1.5米左右。

　　物业处回应：






　　4月13日下昼，记者在该小区内，发明多栋正在装修的一楼新居内，都存在将储物室再挖深扩容的景象。随后，记者来到位于15栋的小区物业治理处征询相干情况，据一名物业处工作职员介绍，小区对一些带储物间的户型采用了回填办法，“回填深度大概在50至70厘米之间，所以假如业主所挖深度，在回填范畴以内是能够的。”
　　近日，记者在报料人陈先生的率领下，进入中海大山地小区南区，访问小区业主私挖地下室的情况。从15栋门口进入，一户标为13栋1A的别墅 正在装修，门口堆着大批泥土、沙石、水泥等施工资料，记者借口以参观业主装修为由，进入13栋1A内部，在一处破着多根水泥柱的地下室， 记者看到，该处深度居然高达5米左右，四处固然已经用水泥砌好，但由于竣工时间较短，与原来的墙体构成赫然的对照。
　　一楼住户和一些别墅住户原来没有地下室，一家带头挖了，一些住户也开始效仿起来，成果弄得楼上住户个个胆战心惊。“哪天因楼体结构发生变更，发生坍塌事变，成果可就严峻了。”连日来，深圳商报热线接到多起市民投诉，称龙岗区横岗街道中海大山地小区南区部分楼宇，被人陆续挖出一个又一个地下室，从头至尾未见相关部门前来监管。记者昨天下午经实地调查证明，该小区多家住户目前正在掘地不止，狂造地下室。物业管理处在接受记者采访时表示，物业处对此事虽然知情，但无可奈何。

　　“以前地下室有一两米深，但业主请人往下再深挖了3米深，就成了现在的样子。”陈先生告诉记者，13栋1A是连排别墅，深挖地下室对别的业主不影响，不外带电梯小高层房情形就不一样了。陈先生先容南区有多少栋带电梯小高层的一楼业主，看到小区内别墅业主往下深挖地下室，也开端效仿起来，纷纭请工人将本人本来的储物间的地基往下挖深，从而增大内部空间。“地基是一栋楼牢固的基本，当初一楼有些业主将地下都挖空了，整栋房随时都有塌下来的危险啊。”陈先生不无担忧地告知记者。
　　私挖地下室伤害安全
　　而该小区物业管理处另外一名工作人员在接收记者电话采访时则表示，对部分一楼业主将储物间深挖扩容一事早已知情，并且向横岗街道办执法大队汇报过此事，执法大队相关工作人员也到现场懂得过情况。记者追问为何管理处没有制止业主挖地的行为，该名工作人员表示，物业管理处没有执法权，“小区业主要挖，我们也没有方法。”

　　昨天下战书，记者在横岗中海大山地南区看到，局部独栋别墅的业主，将自己楼下挖开的地下室，改革成了小型游泳池。深圳商报记者 赵根云 摄


（编纂：SN026）



　　日前，家住横岗中海大山地小区的陈先生打电话投诉称，他们小区自2009年入伙装修以来，一直有人在一楼往下挖地下室。每个地下室的面积跟每套屋子的面积大小相称，重大损坏整栋楼的楼体构造，万一产生楼体坍塌，势必会迫害到楼上住户的性命财产保险。