09年二手房交易如何缴税

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时间:2013-09-20 22:10来源:未知作者:admin 点击: 次《09年二手房交易如何缴税》

目前二手房买卖所波及的税费重要有：,蔚县

　　1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日结合下发告诉，二手房营业税新的履行尺度从2009年1月1日至12月31日,蓬莱。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,蓬溪，全额征收营业税；个人购置超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　2、个人所得税：有两种方法，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-公道用度）计征；②未能供给原购房发票的按已成交价钱的1%征收,蓬江。卖方承担

　　3、契税：因为你的房屋面积超过90平米，不可能享受国度契税优惠政策,蓬安，只能依照目前一般住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；

　　4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
　　5、交易费：6元/平米，双方各付一半；
　　6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套,蓝田，买方承担。
　　7、土地收益金（代收）：房改房、经济实用房、安居工程房交易过户时收取，按屋宇畸形成交价的2%计征。卖方承当。
　　8、核档费：50元/宗 (责任编辑：admin)

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