中国银行提供 个人住房贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款。 个人住房贷款可分为自营性住房贷款和委托住房贷款(原称政策性住 房贷款),贵金属首饰搭配原则有哪些?秋天怎么搭?。自营性住房贷款,是指贷款人用银行自有资金向借款人发 放的用于购买住房的贷款,贵州怎么摆脱失眠困扰?贵阳长安医院医术怎样?。委托住房贷款,是指贷款人受房改资金管 理机构委托,用住房公积金等房改资金向借款人发放用于购买一般自 用住房的贷款。 个人住房贷款申请人必须同时具备下列前提:(一)拥有城 镇常住户口或有效居留身份;(二)存在稳固的职业跟经济收入,信 用良好,有偿还贷款本息的能力;(三)具有购买住房的合同或协议。 购买外销住房的合同或协定须办理公证;(四)不享受购房补助的以 不低于所住房全体价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的 以个人承当部门的30%作为购房的首期付款;(五)有中国银行认可 的资产作为抵押或质押,或有足够代偿才能的单位或个人作为保证人; (六)贷款人规定的其他条件。 借款人申请个人住房贷款必需提供以下材料:(一)具备法律效 力的身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件);(二) 有关借款人家庭稳定经济收入的证明或征税证明、银行对帐单或银行 储蓄簿的原件及复印件,贵州啤酒鸭怎么做 电压力锅做啤酒鸭。如已付款,应提供购房价款30%以上的付款 证明原件及复印件;(三)合乎规定的购买住房合同、动向书、协议 或其余同意文件;(四)拟办典质、质押、保证或保险的材料,如权 属证明、评估讲演、有处罚权人赞成抵(质)押的证明、有权部门出 具的抵押估价证明、保证人批准提供担保的书面文件和保证人的资历 证明及财务资料、保险单或保险合等同;(五)申请委托住房贷款的, 需持有住房公积金治理部分出具已缴纳公积金的证实资料;(六)贷 款人请求提供的其他证明文件或资料,贵州2012年物业管理师成绩怎么查?。 贷款数额:住房贷款的数额不得大于房地产评估机构评估的拟购 买住房的价值,贵宾怎么养?性格怎么样?什么颜色的好?,同时不得超过贷款行规定的最高限额。应用委托住房 贷款购买住房的,贷款额度不得超过借款家庭成员退休年纪内所缴纳 住房公积金数额的2倍。 贷款期限:贷款人在断定贷款期限时要综合斟酌贷款人的经济收 入状况、保证或抵(质)押物状况、保险公司状态等因素公道肯定贷 款期限。人民币贷款期限最长不得超过二十年,外币贷款期限最长不 超过5年。 贷款利率:自营性住房贷款利率和委托住房贷款利率均执行中国 国民银行的划定利率,购房的公摊面积怎么算?。用银行外币资金发放的个人住房贷款,履行中 国银行颁布的相应品位贷款利率。 担保方式:贷款行要依据详细情形抉择个人住房贷款的担保方法, 可以是:(一)以借款人或第三者(包括法人和做作人)的财产作质 押;(二)以借款人或第三者(包括法人和天然人)的财产作抵押, 包含用本贷款购买的住房作抵押;(三)第三方连带责任保证;(四) 保证联合物的担保。借款人提供的抵押或质押物价价值不足贷款金额 局部能够另加第三方连带义务保障;(五)借款人购置综合信誉保险。 (中国银行供给)
个人如何贷款买房
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