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给你个现成版本 你只有取得房主的书面转租权就可以了.
特殊告知
一、本合同实用于本市行政区域范围内的房屋（包含公有房屋）出租后，承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行动。
二、本合同签署前，双方当事人应该按《上海市房屋租赁条例》及实在施看法的划定，彼此交验有关证件，如：房屋租赁合同登记存案证明、出租人赞成转租的书面证实或租赁合同约定能够转租的条款跟双方当事人的身份证等。其中，将承租房屋转租给外来流动听员，转租人应出示公安部分发放的《房屋租赁治安允许证》。
三、本合同签订后的15日内，应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中央或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明。以维护双方当事人的利益，不办理登记备案，不得抗衡第三人。
四、凡当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同，有效身份证明等有关文件办理登记备案。
五、本合同文本系市房是资源局和上海市工商局根据《上海市房屋租赁条例》制订的示范文本。其合同条款均为提醒性条款，供转租双方当事人约定采取。本合同中的未尽事宜,转换格式怎么加字幕，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。
六、本合同文本可向房屋所在地域、县房地产交易核心或农场体系受理处购取。双方当事人使用本合同前应细心浏览，当真懂得各条款内容。如有不明白的，可向各区、县房地产治理部门或房地产交易中央讯问。
七、本合同为示范文本，供当事人参照使用。
八、本合同的租赁关联由经纪机构代办或居间的，则租赁当事人应当请求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章,转换器怎么转换MP4的avi格式？。
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（合同编号：
）
合同双方当事人：
转租方（甲方）：
受转租方（乙方）：
依据《中华国民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定,车险怎么组合更合理？购买爱车后选择哪家保险公司买车险更适合？，甲、乙双方在同等、被迫、公正和老实信誉的基本上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方应用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订破本合同。
一、转租房屋的情形
1－1 甲方依法承租的座落于＿＿＿＿（区/县）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿号＿＿室的＿＿＿＿（公有栖身/非公有寓居）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋＿＿＿＿（全体/部门）即＿＿号＿＿室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的修建面积＿＿＿＿平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。
1－2 该房屋的共用或合同部位的使用规模、前提的要求；现有装修、附属设施和装备状态，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收根据。
二、租赁用途
2－1 甲方已向乙方出示该房屋＿＿＿＿（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号＿＿＿＿）。该房屋的用途为＿＿＿＿，乙方承诺按＿＿＿＿（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。
2－2 乙方保障，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定获得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自转变该房屋使用用处。
三、转租期限及交付日期
3－1 甲、乙双方约定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付该房屋。转租期为＿＿个月。自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。甲方保证该转租期限未超越＿＿＿＿（租赁合同/前一个转租合同）的租期。
3－2 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需持续承租该房屋的，则应于转租期届满前＿＿个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后从新签订转租合同。
四、租金、支付方法和期限
4－1 甲、乙双方约定，该房屋逐日每平方米建造面积租金为（＿＿币）＿＿＿元，月租金总计为（＿＿币）＿＿＿元。（大写：＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整）。
该房屋租金＿＿＿（年/月）内不变。自第＿＿＿（年/月）起，双方可协商对房钱进行调整。有关调剂事宜由＿＿＿（甲/乙）双方在弥补条款中约定。
4－2 乙方应于每月＿＿＿日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的＿＿%支付违约金。
4－3 乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
五、其它费用
5－1 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、煤气、通信、设备、物业管理、＿＿＿＿等费用由＿＿＿＿（甲方/乙方）承担。其它有关费用，均由＿＿＿＿（甲方/乙方）承担。
5－2 乙方负责支付的一述费用，盘算或摊派措施、支付方式和时光：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
六、房屋使用要乞降维修义务
6－1 在转租期间，乙方发明该房屋及其从属设施有破坏或故障时，利用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的＿＿＿日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修用度由甲方负责承当。
6－2 乙方应公道使用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方使用不当或分歧理使用，以致该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
6－3 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于畸形的可使用和保险状况。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前＿＿日通知乙方。检讨养护时，乙方应予配合。如因乙方阻拦养护、维修而发生的成果，则概由乙方负责。
6－4 在转租期间,车里都是酒精味怎么回事。，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的任务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行约定。
6－5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
七、房屋返还时的状态
7－1 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的＿＿日内应返还该房屋,车辆违章 开了罚款单 过期没交 滞纳金怎么算，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（＿＿币）＿＿＿＿元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
7－2 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并互相结清各自的费用，方可办理退租手续。
八、转租、转让和交换
8－1 在转租期间,车辆年审怎么办理啊，乙方再转租屋宇须当时书面告诉甲方，并由甲方按租赁合同的商定征得出租人的书面批准。
8－2 乙方向甲方许诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与别人承租的房屋交流使用。
九、解除本合同的条例
9－1 在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按月租金的＿＿倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
（一）该房屋占用范畴的土地使用权依法提前收回的；
（二）该房屋因社会公共好处或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的。
（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； （四）甲方已被告诉该房屋出租前已设定典质，现被处罚的。
9－2 甲、乙双方同意，有下列情况之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违背合同的一方，应向另一方按月租金＿＿＿倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应抵偿造成的丧失与违约金的差额局部。
(责任编辑：admin)
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